サーパス近江

  • 新潟県新潟市中央区上近江三丁目

  • 越後線 / 関屋駅 徒歩30分

  • 1996年築 / 7階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
2,280万円
34.1万円/㎡
相場
2,061万円
30.9万円/㎡
1,275
1,799
2,323
2,847
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,799万円〜2,323万円
26.9万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス近江
2,280万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 66.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/252,280万円34.1万円2階 66.77㎡ 3LDK西
2025/10/172,280万円34.1万円2階 66.77㎡ 3LDK南西
2023/08/242,380万円35.6万円2階 66.77㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
サーパス近江
新潟市中央区上近江三丁目
関屋駅30分 2,280万円34.1万円66.77㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年76戸SRC
2024/02/16ダイアパレス笹口三丁目
新潟市中央区笹口三丁目
新潟駅6分 2,180万円28.5万円76.47㎡3LDK6階 / 12階建 西2001年121戸鉄骨造
2024/06/13アトール長嶺町
新潟市中央区長嶺町
駅分 2,198万円30.3万円72.44㎡3LDK11階 / 12階建 南1998年44戸SRC
2026/05/19サーパス関屋田町
新潟市中央区関屋田町三丁目
白山駅11分 2,269万円33.2万円68.33㎡2LDK+S6階 / 6階建 南東1995年39戸RC
2025/07/13サーパス関屋
新潟市中央区関新二丁目
関屋駅12分 1,990万円27.1万円73.38㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年52戸SRC
2024/07/12サーパス西大畑A棟
新潟市中央区西大畑町
白山駅22分 2,190万円27.5万円79.67㎡3LDK11階 / 14階建 南東2000年86戸SRC
2026/05/25サーパス西大畑
新潟市中央区西大畑町
白山駅24分 2,280万円30.5万円74.84㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で21.3%下落、新潟市中央区では32.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して63.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
22.6万円/㎡
前年比-21.3%
新潟市中央区
20.9万円/㎡
前年比-32.5%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サーパス近江
所在地新潟県新潟市中央区上近江三丁目
交通越後線関屋駅徒歩30分
築年月1996年
階数7階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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